Jawaban singkat: Rumah 2 lantai dengan luas bangunan 96 m² di Cisauk bisa didapat dengan harga di bawah Rp900 juta, yaitu tipe Toba Deluxe di Serpong Lakeville: 4 kamar tidur, 2 kamar mandi, dan carport, di atas kavling 7×10 meter (70 m²).
Banyak keluarga mencari rumah dengan patokan ukuran kavling: 6×10, 7×10, atau 8×12. Ukuran 7×10 adalah titik tengah yang menarik. Lahannya tidak terlalu besar sehingga harga tetap terjangkau, tetapi lebarnya 7 meter cukup lega untuk carport dan fasad yang tidak sempit. Dengan dibangun 2 lantai, luas bangunannya bisa lebih besar dari luas tanahnya.
Bagaimana kavling 7×10 bisa jadi rumah 96 m²?
Kuncinya ada di bangunan 2 lantai. Lantai dasar tidak menutup seluruh lahan karena ada carport dan area terbuka, lalu lantai atas menambah ruang tanpa memakan tanah.
| Data | Toba Deluxe |
|---|---|
| Ukuran kavling | 7 x 10 m |
| Luas tanah (LT) | 70 m² |
| Luas bangunan (LB) | 96 m² |
| Jumlah lantai | 2 |
| Kamar tidur | 4 |
| Kamar mandi | 2 |
| Carport | 1 mobil |
| Listrik | 2.200 VA |
Hasilnya, luas bangunan 96 m² berarti sekitar 137% dari luas tanahnya. Inilah alasan rumah 2 lantai menjadi pilihan utama di kavling yang tidak terlalu besar.
Denah rumah 7×10 2 lantai 4 kamar
Saat membaca denah rumah 7×10 dua lantai, perhatikan beberapa hal ini:
- Posisi kamar tidur. Apakah ada kamar di lantai bawah? Kamar bawah berguna untuk orang tua atau tamu yang tidak bisa naik tangga.
- Letak tangga. Tangga yang ditempatkan di sisi dinding biasanya menghemat ruang tengah.
- Kamar mandi. Dengan 2 kamar mandi, idealnya ada satu di setiap lantai.
- Ruang terbuka. Taman kecil atau jendela besar membantu sirkulasi udara dan cahaya.
Spesifikasi bangunan
| Bagian | Spesifikasi |
|---|---|
| Pondasi | Batu kali dan tapak |
| Struktur | Beton bertulang |
| Dinding | Bata ringan |
| Rangka atap | Baja ringan |
| Penutup atap | Genteng flat beton |
| Lantai | Homogeneous tile 60×60 cm |
| Kusen | Galvalume |
| Jendela | Aluminium powder coating |
| Pintu | Metal |
| Air | PDAM / sumur bor |
Promotional
Beli Rumah Dekat BSD City Harga Di bawah Rp900 Juta-an
Perumahan Serpong Lakeville berjarak 10 menit ke Stasiun Cisauk.
Cek Unit RumahRequest Brosur
Berapa harga rumah 7×10 2 lantai di Cisauk?
Berdasarkan simulasi harga Serpong Lakeville per Oktober 2026, tipe Toba Deluxe:
| Komponen harga | Nilai |
|---|---|
| Harga pricelist | Rp1.141.968.000 |
| Diskon | Rp148.740.000 |
| Harga setelah diskon | Rp993.228.000 |
| Harga dengan PPN DTP | Rp894.800.000 |
Selisih Rp98,4 juta antara harga setelah diskon dan harga dengan PPN DTP berasal dari PPN 11% yang ditanggung pemerintah. Insentif ini berlaku untuk rumah baru siap huni yang diserahterimakan paling lambat 31 Desember 2026, sesuai PMK 90/2025.
Sumber: https://jdih.kemenkeu.go.id/dok/pmk-90-tahun-2025/evaluasi
Bunga sebenarnya mengikuti bank dan program yang berlaku saat akad. Hitung kemampuan cicilan Anda di kalkulator KPR Serpong Lakeville atau baca minimal gaji untuk KPR rumah.
Cocok untuk siapa rumah 7×10 dua lantai ini?
- Keluarga dengan 2–3 anak yang masing-masing butuh kamar.
- Keluarga yang tinggal bersama orang tua.
- Pekerja hybrid yang butuh satu kamar sebagai ruang kerja.
- Keluarga yang ingin rumah dekat KRL. Serpong Lakeville berjarak sekitar 10–15 menit dari Stasiun Cisauk. Baca alasan memilih rumah dekat Stasiun Cisauk.
Kalau 3 kamar sudah cukup, ada pilihan tipe lain yang lebih hemat. Lihat perbandingan budget Rp900 juta dapat rumah seluas apa.
Tentang Serpong Lakeville
Serpong Lakeville adalah perumahan rumah 2 lantai di kawasan Cisauk yang dikembangkan oleh Dwijaya Karya Group, dengan tipe Ranau, Toba Standard, dan Toba Deluxe. Lokasinya sekitar 15–20 menit ke pusat BSD City.
Chat tim kami di WhatsAppPertanyaan yang sering diajukan
Dengan bangunan 2 lantai, kavling 7×10 (70 m²) bisa memiliki luas bangunan lebih besar dari luas tanahnya. Contohnya tipe Toba Deluxe di Serpong Lakeville dengan LB 96 m².
Rumah 7×10 dua lantai bisa memuat 4 kamar tidur dan 2 kamar mandi, seperti tipe Toba Deluxe di Serpong Lakeville.
Di Serpong Lakeville, tipe Toba Deluxe (LT 70 m², LB 96 m²) seharga Rp894,8 juta per Oktober 2026 setelah diskon dan PPN DTP, dengan syarat serah terima paling lambat 31 Desember 2026.
Dengan KPR DP 5% dan asumsi bunga 4,9%, simulasi cicilannya sekitar Rp4,89 juta per bulan untuk tenor 25 tahun atau Rp5,53 juta untuk tenor 20 tahun.
Harga dan cicilan adalah simulasi per Oktober 2026 dan dapat berubah. Perhitungan final mengikuti surat pesanan dan PPJB.
Tinggalkan komentar